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          行業新聞

          聯合驗收辦事指南


          辦理時限:7個工作日

          收費標準:本聯合驗收不收費

          政策依據:《中華人民共和國建筑法》(主席令第46號)、《中共北京市市委 北京市人民政府印發<關于率先行動改革優化營商環境實施方案>的通知》(京發〔2017〕20號)、《關于進一步優化營商環境深化建設項目行政審批流程改革的意見》(市規劃國土發(2018)第69號)、《關于印發<北京市社會投資建設項目聯合驗收暫行辦法>的通知》(京建發(2018)第118號)。

          適用范圍:由市區兩級建設行政主管部門核發施工許可的建設項目,建設單位自愿申請參加。

          必備條件:建設單位按規劃許可文件要求完工;按施工合同約定完工,具備竣工驗收條件;消防設施檢測合格;特種設備完成使用登記;人防工程建成具備驗收條件;水、電、氣、熱按完工;道路、管線按設計要求完成;檔案資料整理完畢;其它事項具備驗收條件。

          辦理方式:聯合驗收依托網絡平臺,實行全程網上辦理;建設單位網上申請,建設工程信息共享;主管部門依據各自驗收標準,集中現場驗收,牽頭部門統一確認。

          辦理部門:牽頭單位是市區兩級住房城鄉建設委,區住房建設委在市住房建設委指導監督下開展工作;驗收單位有市區兩級的規劃國土部門、交通部門、城市管理部門、質技監督部門、民防部門、水務部門、公安消防部門、檔案部門以及自來水、排水、熱力、燃氣、電力等專業服務企業。

          咨詢服務渠道:

          1、業務咨詢窗口及服務電話:89150700

          2、系統平臺技術咨詢電話:59958345

          網上申請:

          建設單位申請參加建設工程竣工聯合驗收,可登錄北京市住房城鄉建設委官方網站(www.bjjs.gov.cn)網上辦事大廳,點擊進入“北京市社會投資項目聯合驗收”,填報相關信息,網上提交。

          網上對口上報相關資料:

          建設單位可在“北京市建設工程聯合驗收管理平臺”系統上,分別按共享信息清單和各專項申報驗收清單上報相關資料。

          共享信息是各主管部門或專業服務企業都能閱覽的信息,建設單位在共享信息板塊上報過的信息,在各主管部門專設板塊內就不再重復上報。

          建設單位把相關資料上傳到所選擇的各主管部門在系統專設的板塊內即可。其他專業服務企業驗收事項由相關主管部門負責協調。

          網上上報共享信息內容:

          1、土地使用證明;

          2、建設工程規劃許可證;

          3、建設工程施工許可證;

          4、加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設項目法人授權委托書》。

          網上向主管部門上報資料:

          一、向規劃國土部門上報資料清單:

          1、申報單位填寫完整并加蓋印章的《建設項目規劃許可及其他事項申報表》;

          2、《城市建設工程竣工檔案登記表》(與《建設工程規劃許可證》所載明的許可內容一致);

          3、《建設用地規劃許可證》(含正本、附件及附圖);

          4、具有資質的測繪部門出具的《建設工程竣工測量成果報告書》;

          5、具有資質的測繪部門出具的《房屋土地測繪技術報告書》;

          6、申報工程的工程實測總平面圖和設計施工(竣工)圖紙(包括設計圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖)一份。建議提供各朝向立面完整的現狀照片(能清晰反映建筑及周邊環境情況);

          7、其他法律、法規、規章等規定的相關要求。

          二、向消防部門上報資料清單:

          1、建設工程消防驗收申報表(在申報表中“其他需要說明的情況欄內”需在1-100之間選擇一個數字,作為備案項目抽簽號碼);

          2、工程竣工驗收報告和有關消防設施的工程竣工圖紙;

          3、消防產品質量合格證明文件;

          4、具有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證;

          5、消防設施檢測合格證明文件;

          6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;

          7、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件;

          8、消防設計審核意見書復印件,建設單位法人授權委托書,法定代表人、受委托人合法身份證明文件復印件。

          三、向民防部門上報資料清單:

          1、《人防工程竣工驗收告知書》;

          2、《人防工程竣工預驗收記錄》。

          四、向質量技術監督部門上報資料清單:

          1、北京市鍋爐登記卡;

          2、北京市壓力容器登記卡;

          3、北京市特種設備登記卡。

          五、向檔案部門上報資料清單:

          1、建設工程檔案預驗收申請;

          2、單位工程質量控制資料核查記錄;

          3、單位工程安全和功能檢驗資料核查和主要功能抽查記錄;

          4、單位工程觀感質量檢查記錄;

          5、工程竣工質量報告。

          六、向住房建設部門上報資料清單:

          1、單位工程質量竣工驗收記錄;

          2、工程竣工驗收記錄。

          網上選擇專項驗收:建設單位根據工程竣工后必須進行的專項驗收,在“北京市建設工程聯合驗收管理平臺”系統上設置的主管部門或專業服務企業中進行選擇;對工程“不涉及”的主管部門或專業服務企業選擇“不涉及”。

          對建設單位不能確定專項驗收單位的,由市級各專業部門或專業服務企業指定。專業服務企業由水務部門、城管委等部門協調。

          網上申報資料整改:建設單位要對上報資料進行補充或改進的,可自動取回,在各主管部門或專業服務企業的幫助指導下,待補充完善資料后再次提交。原來已“受理”合格的專項驗收資料繼續保留有效。

          現場驗收:建設單位根據相關部門“現場驗收清單”,做好工程現場、相關資料和相關證明原件驗收。其他專業服務企業現場驗收內容由相關主管部門負責協調。

          一、規劃國土部門現場驗收清單:

          1、工程是否已竣工;

          2、是否已投入使用;

          3、建筑層數是否合規;

          4、建筑立面是否合規,立面照片是否與現場相符;

          5、竣工建筑與竣工圖紙及報規圖紙是否一致,建筑結構及各層平面布局是否有設計、施工變更,變更是否會導致改變建筑使用性質;

          6、工程自身的建設用地、綠化用地及代征地范圍內,是否存在應該拆除的建筑物、構筑物及其他設施;

          7、項目自身的綠化用地及代征綠地和代征道路用地等,是否已經具備實施綠化或者道路的條件;

          8、規劃許可要求配套建設的公共基礎設施及公用服務設施是否已經建成;

          9、規劃許可要求的地上地下機動車位、非機動車位是否均已落實,或已具備落實條件;

          10、規劃許可要求的雨水調蓄和利用設施、污水處理設施等是否已經落實;

          11、規劃許可(附件、附圖)的現場公示情況;

          12、其他需要在現場進行核驗的建設工程規劃許可證附件及附圖上的有關要求。

          二、消防部門現場驗收清單:

          1、核實有關消防設施的工程竣工圖紙;

          2、對建筑防(滅)火設施等外觀質量進行現場抽樣查看;

          3、通過專業儀器設備對涉及距離、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現場抽樣測量;

          4、對消防設施的功能進行現場測試;

          5、對消防產品進行現場抽樣判定;

          6、對其他涉及消防安全的項目進行抽查、測試。

          三、民防部門現場驗收清單:

          1、完成人防工程設計和合同約定的各項內容;

          2、人防工程完工后,施工單位應組織有關人員進行自檢,總監理工程師應組織各專業監理工程師對工程質量進行竣工預驗收;

          3、驗收范圍內人防工程無不完整防護單元;

          4、具備完整的人防工程施工質量控制資料(①人防工程專項施工方案;②圖紙會審、設計變更、洽商記錄;③原材料質量證明文件及物資進場檢驗記錄;④隱蔽工程驗收記錄;⑤混凝土試件及管道、設備系統試驗報告;⑥子分部、分項工程質量驗收記錄;⑦完整的人防工程竣工圖)。

          四、質量技術監督部門現場驗收清單:

          1、鍋爐(①三證合一的營業執照或組織機構代碼證書和IC卡,軍隊系統除外;②鍋爐安裝監督檢驗報告;③鍋爐安裝監督檢驗證書;④特種設備使用登記證)。

          2、壓力容器(①三證合一的營業執照或組織機構代碼證書和IC卡,軍隊系統除外;②產品質量合格證明和產品監督檢驗證書,進口壓力容器應提供安全性能監督檢驗報告;③特種設備使用登記證)。

          3、電梯、機械式停車設備(①三證合一的營業執照或組織機構代碼證書和IC卡,軍隊系統除外;②安裝監督檢驗報告;③出廠合格證;④電梯日常維護保養單位與使用單位簽訂的維修保養合同,此合同限電梯)。

          五、檔案部門現場驗收清單:

          1、檢查建設單位的基建文件;

          2、檢查建設單位的監理文件;

          3、檢查建設單位的施工文件;

          4、檢查建設單位的竣工圖。

          各單位實施現場驗收的具體內容,以各主管單位的專項現場驗收標準為準。

          現場驗收整改:在各主管部門或專業服務企業的幫助指導下,建設單位要按照各主管單位或專業服務企業提出的需要整改內容及時進行改進完善,主動配合牽頭單位、主管部門或專業服務企業完成專項驗收。原來已合格的專項現場驗收結果繼續保留有效。

          聯合驗收結論及使用:待所有申請的專項驗收都合格通過后,出具《聯合驗收意見通知書》。建設單位持《聯合驗收意見通知書》辦理后續相關手續。

          (轉載至北京市住房和城鄉建設委員會)

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